El pasado mes de enero fuimos invitados a asistir a Inmoscopia organizado por la Caixa en Caixa Forum en Barcelona, junto a Plaza de España.
Estos son algunos de los datos que dieron como previsiones para el mercado inmobiliario español en 2018,
- Hoy somos 6,200 agentes inmobiliarios en Cataluña.
- 1,930 en Barcelona ciudad lo que supone un 5% más que en 2016 y un 21% más que en 2015.
- Para el año 2020 el paro estará en 11% un dato muy positivo. Más personas tendrán nomimas y podrán tener acceso a una vivienda.
- En 2016 termino el ciclo de 10 años
- Ha bajado un 30% el valor de las propiedades sin embargo en los últimos 3 años ha aumentado un 8%.
El número de operaciones total ha crecido 60% desde el 2013 de
300,568 a 520,104 operaicones año y la perspectiva es este año 2018 subir a 550,000 es decir aumentar el número de compraventas en España al menos un
10% con respecto al año pasado.
En volumen hay una oportunidad ya que el nivel de demanda es muy alta, muy eterogenea y falta que se ponga en marcha una pltaforma para dar respuesta a tanta demanda.
Valor medio cayó hasta -29% desde 2013 sin embargo ha incrementado un 8% desde entonces. El precio medio el año ante pasado 2016 de compra de propiedades en España se situço en €133,094 ahora el precio de cierre de 2017 es de €144,194 por propiedad.
- Se estima el valor de las compraventas en Cataluña en 201 ha tenido un valor total de 14,884 MM€.
- 1 de cada 4 ventas son inversores. 1 de cada 3 es extranjero en Cataluña y 1 de cada 2 es Extranjero comprador en Baleares.
- El extranjero que compra tiene un perfil britanico, y nordico de suecia. Buscando zona de playa y sol.
- Tarda de media un comprador en pagar su hipoteca 7 años con una renta anual para pagar una hipoteca de 140,000€.
- El 40% esta comprando con fondos propios.
En conclusión la perspectiva para 2018 según los expertos es: Positiva y Alentadora. Un MUY BUEN MOMENTO PARA COMPRAR PROPIEDADES.
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