En el año 2009, debido a la tremenda crisis económica que durante años se ha ido gestando por medio del sector inmobiliario los bancos en España comienzan abrir sus propias inmobiliarias.
Esto es debido a que hasta el año 2008, los bancos y cajas de ahorro prestaban dinero y hacian hipotecas a personas y empresas:
1.- Con un sobre apalancamiento.
2.- Que tuvieran unos plazos de financiación muy elevados.
3.- El analisis de riesgo era mínimo comparado con los requisitos exigidos hoy en día por el mercado.
Hasta 2009 se permitió que los bancos actuaran libremente. Esto por una parte hizo posible el milagro económico español y por otra que no se tuviera control sobre lo que se estuviera haciendo impedía evitar que se redujeran las perdidas.
El gobierno tuvo que salir al rescate de los bancos para que estos pudieran garantizar hasta 100,000€ en depositos de todos los clientes.
Ahora el ciudadano medio es mucho más consciente y exigente con su banco.
En febrero 2017 Antoni Álvarez, Director Comercial de la red de Oficinas de Barcelona dijo en Caixa Forum de Immoscòpia, "nos encontramos frente a un cliente que yo llamo el 2.0 es decir, es un cliente mucho más exigente, mucho más informado y preparado que jamás hemos tenido. Un cliente que ha cambiado, que esta muy enterado de lo que hacemos y lo que sucede en el día a día. Suele pedir una media de hipoteca de un máximo de entre 20 y 30 años mientras que en el pasado vimos como solititaban hasta 50 años. [...] Su nivel de apalancamiento (deuda) se ha reducido un 1,8% en 2016 lo que significa que tienen un 2% de renta disponible más que el año pasado..."
Para más información visita: www.urbanoasisbarcelona.com
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