La reforma de la ley hipotecaria española tiene como pilares principales:
MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD
La protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes.
La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario para dar más transparencia y seguridad al consumidor.
Los bancos deberán advertir de las cláusulas sensiblemente más conflictivas e incluir una simulación con la posible evolución de los tipos de interés en el plazo que dure el préstamo hipotecario.
Los notarios tendrán que tener un encuentro previo con los clientes para explicarles las características de la hipoteca y sus consecuencias.
La reforma de la ley hipotecaria incluirá una lista con las cláusulas que son ilegales.
DELIMITAR LOS INTERESES DE MORA Y EL VENCIMIENTO ANTICIPADO
Fijar un interés de demora fijo y proporcionado que determine lo que una entidad puede cobrar a su cliente en caso de impago. Hasta el 19 % en los contratos hipotecarios.
Se determinará cuándo los bancos pueden activar la cláusula de vencimiento anticipado.
LA BANCA NO PODRÁ VENDER SEGUROS A COSTA DE LA HIPOTECA
La reforma de la ley hipotecaria también abordará la contratación de productos vinculados.
Sin embargo, los bancos sí que podrán exigir la contratación de seguros para garantizar la devolución de la deuda, aunque el cliente siempre podrá elegir el proveedor con el que firmar la póliza.
AMORTIZAR ANTICIPADAMENTE SERÁ MÁS BARATO
Si la amortización se realiza a partir del cuarto año no tendrá coste alguno. La otra opción será pagar hasta un 0,25 % si se amortiza durante los primeros cinco años y a partir del sexto año nada.
Para más información visite; www.urbanoasisbarcelona.com
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