Gonzalo Bernardos.- Si la inestabilidad política no afecta significativamente a la economía, los precios continuarán al alza. Ahora suben, a pesar de que el crédito neto hipotecario baja a ritmos del 4,4%. Cuando éste tenga incrementos entre el 4% y el 6%, el aumento del precio de la vivienda será aproximadamente del 10%.
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Ahora estamos viendo incrementos muy pequeños porque, en un momento en el que es mejor comprar que alquilar, los criterios de concesión de hipotecas están frenando al mercado. Los bancos las dan sin problemas a las familias cuyos ingresos mensuales suman 3.000 o más euros. A los que ganan entre 2.500 y 3.000, las otorgan muy selectivamente. Por debajo de 2.500 euros, es muy difícil que la familia obtenga una.
En 2018 y 2019, dicho factor dejará de frenar al mercado. Por tanto, para el conjunto de España, 2017 será el primer ejercicio de 4 o 5 años muy buenos para el sector.
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