Barcelona es cada vez más popular entre los compradores
chinos ricos. Famoso por su hermoso entorno mediterráneo, Barcelona es venerado
por igual por su suntuosa arquitectura de Gaudí y modernista, así como por su
diseño contemporáneo.
Si bien su mercado inmobiliario se vio fuertemente afectado
por la crisis financiera mundial, la nueva ley que ha impulsado el gobierno
Ley 14/2013 http://boe.es/boe/dias/2013/09/28/pdfs/BOE-A-2013-10074.pdf ha favorecido mucho la compra inmobiliaria. Esta nueva ley
aprobada ofrece la residencia a los extranjeros que compren Propiedades por
valor de más de € 500.000.
Esta nueva ley está enfocada principalmente para atraer
capital extranjero y así reducir considerablemente el stock de viviendas
disponibles, particularmente estaba dirigido a compradores chinos y los rusos
como sus principales objetivos. Y se han conseguido grandes logros obteniendo
sorprendentes resultados.
Los agentes inmobiliarios especializados en el sector
internacional estamos viendo como esto ha provocado un efecto llamada en
Barcelona concretamente.
Ya se están recibiendo solicitudes de segundas residencias
de ciudadanos chinos.
"La mayoría de los inversores chinos quieren comprar
una propiedad en Barcelona, ya que, no sólo están recibiendo una buena
inversión, pero ahora es la oportunidad de adquirir la residencia española, al
mismo tiempo," Pablo Ruiz Amo de Urban Oasis Barcelona.
"asimismo, el mercado es particularmente atractivo en
estos momentos dado el precio mínimo histórico."
Otros países ya han implementado la misma normativa desde
hace algún tiempo, como Estados Unidos, dónde se realizan más de 300
operaciones de este tipo anualmente en 2015 (the economist), con un crecimiento
superior al 5% anual y una perspectiva de doblar esta cantidad en 2020. Sin
embargo, el mercado esta cada vez más saturado y la perspectiva de continuar la
compra se esta empezando a frenar debido a la politica exterior con China que
tiene actualmente Estados Unidos y a la espera del resultado de las elecciones
presidenciales de noviembre 2016.
Portugal vio como su parque inmobiliario se reducía
considerablemente cuando empezó a ver los efectos de la implementación de esta
nueva iniciativa a finales de 2012. Sin embargo se desató un escándalo de
enormes proporciones cuando se
encontraron casos de corrupción y escándalos ligados a estas compra-ventas.
Los chinos figuraban el 80% de los Golden Visas portugueses.
Tanto rusos como chinos pero particularmente chinos, se
vieron obligados a buscar otras alternativas donde invertir y fue en ese
preciso momento que España aprobo esta nueva ley y Barcelona se convirtió en el
refugio de estas inversiones.
¿Dónde están buscando los chinos en Barcelona?
Urban Oasis Barcelona informa que los compradores chinos
están más interesados en el centro de Barcelona exclusivamente.
España es el segundo país del mundo que más turistas recibe
y Barcelona es el segundo puerto del mundo que más cruceristas recibe al año.
Estas zonas del centro de la ciudad se encuentran cerca de
todo, cerca del mar, con buena comunicación y que sobre todo pueden ser
alquiladas a un retorno superior que a plazo fijo en un depósito en el banco.
Las demandas clave de los compradores chinos son:
- Vista a la ciudad y al mar
- Muy cercano a las comunidades chinas existentes
- Fácil acceso al transporte, las escuelas y las playas
El gobierno español tiene planes para aumentar el número de
vuelos directos entre China y España.
Después de todo, cuanto más fácil y más barato sea volar a
España, más turistas e inversores es más probable que lleguen.
Informese en: www.urbanoasisbarcelona.com
